*INTIMITÉ ET REVENU SUPPLÉMENTAIRE* Rareté, revenu potentiel de 66 000 $/an ! Triplex comprenant une maison de 5 cc, 2,5 sdb sur deux étages, libre pour le futur propriétaire, garage double, cour arrière privée, terrasse et spa. Adjacent au garage, un 3 ½ au sous-sol ainsi qu'un 5 ½ avec sa propre cour arrière. Terrain bordé de cèdres et clôturé, à proximité de tous les services et des grands centres. Ne passez pas à côté de cette occasion unique !
* À la demande du vendeur, les visites des logements #97 &
#101 seront permises seulement suite à l'acceptation d'une
promesse d'achat.
LOCALISATION
VILLES
Châteauguay 14 min.
Candiac, 15 min
Kahnawake, 16 min.
La Prairie, 20 min.
Brossard, 25 min.
Montréal, 30 min.
ROUTES
Rte. 132, 5 min.
Rte. 730, 5 min.
Autoroute 30, 6 min.
Rte. 209, 7 min.
Autoroute 15, 10 min.
CPE/ÉCOLES
CPE Les petites souris, 2 min.
École primaire de l'Aquarelle, 2 min.
École primaire Armand-Frappier, 2 min.
École secondaire Jacques-Leber, 8 min.
CEGEP de Saint-Constant/Valleyfield, 9 min.
SERVICES
Gare ferroviaire Sainte-Catherine, 2 min.
Bibliothèque municipale, 4 min.
Centre commercial, 5 min.
ACTIVITÉS
Lac des fées, 2 min.
Complex sportif, Isatis sport Saint-Constant, 3 min.
Base de plein air, 3 min.
Club de Golf Lafleur, 13 min.
Club de Golf Mohawk Hills, 13 min.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES
- Selon l'usage actuel, le #93 représente 60 % de la valeur
de l'immeuble. Dans le cas où le futur acquéreur prenait
possession de cette portion, les dépenses seraient
déductibles à 40 %.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.7 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 4.5 x 11.8 P | Sous-sol | Béton |
| Hall d'entrée | 4.11 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.1 x 18.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 4.6 x 2.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Salon | 13.0 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salon | 10.9 x 11.8 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle à manger | 8.10 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.0 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.5 x 9.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 12.6 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 4.9 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Rangement | 3.5 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 5.3 x 4.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle d'eau | 4.5 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.8 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 10.3 P | Sous-sol | Tapis |
| Autre | 2.7 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 5.5 x 11.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 5.4 x 7.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.2 x 12.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle d'eau | 2.8 x 6.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Rangement | 4.11 x 3.6 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 13.0 x 15.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.3 x 9.1 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 7.4 x 15.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.6 x 6.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.2 x 12.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 12.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9.7 x 11.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 12.6 x 15.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.1 x 7.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 6.9 x 6.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 5.1 x 4.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.8 x 11.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 1327.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 4084 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 2311 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 6425 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 627 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Garage | Attaché, Intégré |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
