**Opportunité Exceptionnelle** Ferme de 275 ACRES offrant une VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES, une maison avec garage attaché, une étable, une cabane à sucre, 2 entrepôts et beaucoup plus** Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre coin de paradis rural? Ne cherchez pas plus loin ! Votre quête s'achève ici ! Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un magnifique domaine en Estrie, une propriété agricole de 275 acres, située au coeur de la nature préservée, où votre rêve de vie à la campagne peut devenir réalité.
Caractéristiques principales :
*Superficie étendue de plus de 275 acres : Ces terres
nourries, partiellement drainées (rigoles) offrent un
potentiel incroyable pour une variété d'activités. Qu'il
s'agisse de poursuivre l'agriculture, l'élevage, la
production de sirop d'érable, de maïs, ou tout simplement
de profiter de la beauté de la nature à grande échelle.
*Maison Unifamiliale : Une spacieuse maison unifamiliale
est actuellement louée, offrant un revenu supplémentaire ou
la possibilité de faire de cette propriété votre résidence
principale. Avec son garage attaché, elle vous offre tout
le confort dont vous avez besoin.
*Étable pour 60 Vaches : Une étable bien entretenue est
prête à accueillir votre bétail, vous permettant de
poursuivre vos ambitions d'élevage dans un environnement
propice au succès. Bâtie en + ou - 1986) ayant une capacité
intérieure de 60 vaches attachées, une cage de contention
avec balance (et son ordinateur), séchoir à foin, fosse à
lisier en béton, quelques box à chevaux et un espace pour
les poules. Les vaches, la plupart des machineries, outils,
équipement et les tracteurs, sont exclus de la vente.
*Cabane à Sucre : Certifiée BIO, cette cabane à sucre
dispose actuellement de 4500 entailles et produit en
moyenne 3 livres de sirop par entaille. Les amateurs de
sirop d'érable seront enchantés par cette opportunité
unique située au 700 Chemin Sainte-Anne.
*Plantation de 5000 Sapins : Une plantation de sapins
ajoute à la diversité de cette propriété et offre un
potentiel commercial ou de conservation, en fonction de vos
objectifs.
*Entrepôts : Deux entrepôts spacieux en tôles construits il
y a environ 20 ans vous offrent de nombreuses possibilités
de stockage pour vos équipements agricoles, votre récolte
ou d'autres besoins.
*Vues Panoramiques : Profitez de vues à couper le souffle
sur les montagnes environnantes, créant un cadre
spectaculaire pour votre nouvelle vie à la campagne.
*Cette propriété est une opportunité unique pour les
investisseurs, les agriculteurs, les passionnés de nature
ou ceux qui cherchent à élargir leurs horizons. Elle offre
une combinaison rare de diversité, de revenu potentiel et
de beauté naturelle.
*À ce prix, cette propriété est une occasion à ne pas
manquer. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier
une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Venez explorer la possibilité de réaliser vos rêves sur
cette terre exceptionnelle qui offre un avenir plein de
promesses et d'aventures.
**Prendre note que les montants mentionnés pour les taxes
municipales, pour les taxes scolaires et pour les valeurs
indiquées au rôle d'évaluation ne sont pas précis et
devront être ajustés, vu que le vendeur conservera un lot
inscrit à l'un de ces rôles et que d'autres lots seront
ajoutés.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle à manger | 19.0 x 14.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 9.6 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 10.5 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Rangement | 3.5 x 3.3 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.3 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.4 x 14.5 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 14.5 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.0 x 10.9 P | 2ième étage | Autre |
| Chambre à coucher | 10.1 x 8.7 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.10 x 8.7 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.5 x 8.3 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 10.4 x 8.3 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Rangement | 6.2 x 3.4 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Autre | 7.7 x 17.8 P | 2ième étage | Autre |
| Autre | 13.10 x 8.2 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Autre | 19.5 x 19.9 P | 2ième étage | Bois |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Ferme |
| Style | |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 1113380 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 4842 / année |
| Autres locations | $ 12 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2231 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 447 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Zonage | Agricole |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Garage | Attaché, Détaché |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus |
| Batiment | Autre, Garage, Hangar, Remise (Machinerie) |
| Armoires | Bois |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Ski de fond |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Système d'égouts | Système BIONEST |
| Toiture | Tôle |
