Charmant duplex au coeur de Montréal, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Comprend un spacieux logement principal (4½) avec une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou une chambre, et un 3½ au sous-sol loué à 1 200 $/mois offrant un revenu immédiat. Située sur un terrain de 4 500 pi², cette propriété bien entretenue est proche des commodités, écoles et transports. Avec un excellent potentiel locatif et des espaces polyvalents, c'est une occasion à ne pas manquer. Libre pour occupation en décembre. Contactez-nous pour planifier une visite!
Découvrez ce charmant duplex au coeur de Montréal : une
opportunité unique pour investisseurs ou
propriétaires-occupants!
Cette propriété bien entretenue offre un cadre idéal grâce
à ses caractéristiques attrayantes :
*Un spacieux logement principal (4½) comprenant une pièce
supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre de
bébé, répondant aux besoins des familles ou des
professionnels.
*Un appartement 3½ au sous-sol, déjà loué à 1 200 $/mois,
garantissant un revenu stable et immédiat.
Le duplex est érigé sur un grand terrain de 4 500 pi² (50 x
89 pieds), dans un secteur résidentiel de choix, à
proximité des commodités, des écoles, et des transports en
commun. Avec son potentiel locatif intéressant et ses
espaces polyvalents, cette propriété représente une
occasion à saisir.
*Disponibilité : Propriété libre pour occupation dès
décembre, prête à accueillir vos projets.
À noter : l'unité 618, occupée par le vendeur, sera plus
facilement accessible pour les visites après le 13 décembre.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou
obtenir plus d'informations! pour planifier une visite!
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher | 10 x 12 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5 x 4 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 6 x 8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 12 x 10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.91x7.28 M |
| La Taille Du Lot | 418 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 3325 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 412 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte |
| Proximité | Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
