**CHARMANTE & PAISIBLE **Découvrez cette belle propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, située sur un terrain intime de près de 11 000 pi², bordé de haies de cèdres pour une tranquillité assurée. À quelques pas du parc des Hautes Sources, des jeux d'eau et d'un CPE. Vous apprécierez ses espaces de vie à aire ouverte, son abri d'auto, son balcon arrière, sa vaste cour et sa remise. Le tout parfaitement situé dans un secteur recherché. L'endroit idéal pour se poser. Venez vous y installer dès maintenant!
LOCALISATION
ÉCOLES/CPE
À quelques pas de la CPE La Pleine Lune
2 min. École Saint-Pie X
7 min. École secondaire La Ruche
AXES ROUTIERS
1 min. Route 108
4 min. Autoroute 55
6 min. Autoroute 10
SERVICES
4 min. Bibliothèque municipale
7 min. Hôpital/CLSC
ACTIVITÉS
À quelques pas du Parc des Hautes-Sources (jeux d'eau,
basketball)
3 min. Aréna
3 min. Parc de l'Est (soccer, tennis, baseball)
3 min. Sentier de la Montagnarde
7 min. Centre-ville de Magog
8 min. Centre sportif de La Ruche
INFORMATIONS ADDITIONNELLES:
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir
un délai de réponse d'un
minimum de 72 heures.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.9 x 4.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 9.6 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 9.7 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salon | 20.5 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.5 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.8 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.0 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 16.0 x 13.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 16.5 x 13.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 16.7 x 12.10 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de bains | 7.7 x 4.4 P | Sous-sol | Autre |
| Atelier | 12.5 x 12.9 P | Sous-sol | Autre |
| Rangement | 7.0 x 9.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 1011.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2350 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2444 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 196 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
