380 Ch. du Lac Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC J0K2K0    $7,495,000

LES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE | Une occasion unique d'acquérir un domaine touristique reconnu offrant des hébergements insolites en pleine nature, des installations récréatives, des sentiers et une expérience recherchée quatre saisons. La vente comprend également un duplex construit en 2022 (2 x 3½ avec garage intégré) de 1 361 pi², situé sur un terrain de 97 530 pi², actuellement utilisé pour loger les employés. Un investissement clé en main offrant un important potentiel de croissance.

Les Boisés de la Rivière Noire représentent une destination
touristique bien établie, reconnue pour son concept
distinctif alliant confort, nature et tranquillité. Le
domaine offre une expérience immersive recherchée par une
clientèle en quête de dépaysement, grâce à ses hébergements
intégrés au milieu naturel, ses espaces de détente, ses
sentiers, ses installations extérieures et son
environnement exceptionnel. Son exploitation s'étend sur
quatre saisons et bénéficie d'une excellente réputation
auprès de sa clientèle. Les informations descriptives sont
disponibles sur le site officiel.

En plus de l'entreprise, la vente comprend deux immeubles
résidentiels constituant des atouts majeurs pour
l'exploitation :

Un duplex construit en 2022, comprenant deux logements 3½
avec garage intégré, totalisant 1 361 pi² de superficie
habitable sur un terrain de 97 530 pi². Présentement occupé
par les employés, cet immeuble représente un avantage
considérable pour assurer la continuité des opérations ou
générer un revenu locatif supplémentaire.

L'ensemble constitue une opportunité exceptionnelle
d'acquérir une entreprise touristique reconnue avec ses
infrastructures résidentielles déjà en place, permettant
une transition efficace et un fort potentiel de
développement. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs
vérifications quant aux permis, aux usages autorisés, à la
réglementation municipale ainsi qu'au potentiel d'expansion
du site.

INCLUSIONS - SUITE

- Les kayaks, les chaises, tables et foyers extérieurs. Les
bornes de recharges, équipements de la patinoire, du
pavillon de service, les glissades, ainsi que tout
équipement desservant le terrain 13 - Pigeon voyageur.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

- Servitudes de passage pour accès au chemin public, ont
été publiées en faveur du présent emplacement sous les
numéros 85 052, 122 565 et 144 550.

- Servitude de passage et de puisage d'eau, a été publiée
contre le présent emplacement sous le numéro 10990763.

- Les lots 5 842 329 et 5 842 328, bénéficient d'un droit
de passage pour communiquer à partir de leurs emplacements,
jusqu'au Chemin du Lac Vase, publications 85 052 et 122 565.

- Droit de passage sur le chemin du Lac Vase, publication
116 484.

- Sujet à des servitudes réelle et perpétuelle de passage à
pieds (et occasionnellement avec véhicule tout terrain),
d'accès au lac, à charge par l'acheteur, de contribuer à
l'entretien en commun avec les autres usagers contre le lot
6 316 783. Servitudes: 25 029 019, 25 337 004, 25 364 032,
25 469 382, 25 693 874, 25 694 188, 25 738 834, 25 738 891,
26 184 270, 26 204 724, 26 214 245, 26 309 183, 26 312 909,
26 726 360.