Façade
Garage
Entrée extérieure
Entrée extérieure
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Salle de lavage
Salle de bains
Escalier
Escalier
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Extérieur
Garage
Garage
Extérieur
Remise
Face arrière
Façade

350 Rue Nicolas Viel, Magog, QC J1X

$375,000 | 127.1 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1945
  • MLS: 14227517

Description

BIEN SITUÉE, COQUETTE, PRATIQUE ET ABORDABLE *Possibilité de prise de possession rapide* Jolie maison de 2 chambres à coucher (possibilité de plus), 1 salle de lavage, 1 salle de bain, un grand garage et une remise, le tout sur un magnifique terrain de plus de 10 000 pi², bordé par des haies. Bien entretenue, avec plusieurs améliorations effectuées, et située à proximité des écoles/CPE, des parcs, de l'aréna, de la piste cyclable, des sentiers et des axes routiers, cette maison a tout pour plaire ! Venez vous y installer !

LOCALISATION

ÉCOLES/CPE

1 min. CPE La Pleine Lune
1 min. École Saint-Pie X
8 min. École secondaire La Ruche

AXES ROUTIERS

1 min. Route 108
4 min. Autoroute 55
5 min. Autoroute 10

SERVICES

3 min. Bibliothèque municipale
8 min. Hôpital/CLSC

ACTIVITÉS

1 min. Parc des Hautes-Sources (jeux d'eau, basketball)
2 min. Aréna
2 min. Parc de l'Est (soccer, tennis, baseball)
2 min. Sentier de la Montagnarde
5 min. Centre-ville de Magog
8 min. Centre sportif de La Ruche

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.2 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 21.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.8 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.7 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 11.10 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.2 x 15.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 14.0 P 2ième étage Bois
Autre 26.0 x 13.3 P Sous-sol Autre
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1011.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2253 / année
Taxes scolaires (2024) $ 170 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Armoires Bois
Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Garage Détaché
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Revêtements Vinyle