350 Rue Nicolas Viel, Magog, QC J1X3T9 $375,000
Façade
Garage
Entrée extérieure
Entrée extérieure
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
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Description
BIEN SITUÉE, COQUETTE, PRATIQUE ET ABORDABLE *Possibilité de prise de possession rapide* Jolie maison de 2 chambres à coucher (possibilité de plus), 1 salle de lavage, 1 salle de bain, un grand garage et une remise, le tout sur un magnifique terrain de plus de 10 000 pi², bordé par des haies. Bien entretenue, avec plusieurs améliorations effectuées, et située à proximité des écoles/CPE, des parcs, de l'aréna, de la piste cyclable, des sentiers et des axes routiers, cette maison a tout pour plaire ! Venez vous y installer !
LOCALISATION
ÉCOLES/CPE
1 min. CPE La Pleine Lune
1 min. École Saint-Pie X
8 min. École secondaire La Ruche
AXES ROUTIERS
1 min. Route 108
4 min. Autoroute 55
5 min. Autoroute 10
SERVICES
3 min. Bibliothèque municipale
8 min. Hôpital/CLSC
ACTIVITÉS
1 min. Parc des Hautes-Sources (jeux d'eau, basketball)
2 min. Aréna
2 min. Parc de l'Est (soccer, tennis, baseball)
2 min. Sentier de la Montagnarde
5 min. Centre-ville de Magog
8 min. Centre sportif de La Ruche
ÉCOLES/CPE
1 min. CPE La Pleine Lune
1 min. École Saint-Pie X
8 min. École secondaire La Ruche
AXES ROUTIERS
1 min. Route 108
4 min. Autoroute 55
5 min. Autoroute 10
SERVICES
3 min. Bibliothèque municipale
8 min. Hôpital/CLSC
ACTIVITÉS
1 min. Parc des Hautes-Sources (jeux d'eau, basketball)
2 min. Aréna
2 min. Parc de l'Est (soccer, tennis, baseball)
2 min. Sentier de la Montagnarde
5 min. Centre-ville de Magog
8 min. Centre sportif de La Ruche
Inclusions: Les luminaires, les stores, le climatiseur mural, dragon (chauffage, non connecté),tondeuse à gazon, 40 feuilles de vinyle triple.
Exclusions : Tous les biens meubles et les effets personnels du vendeur.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à un étage et demi |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 1011.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2253 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 170 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.2 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.4 x 21.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.8 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.8 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.7 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 11.10 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.2 x 15.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.4 x 14.0 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 26.0 x 13.3 P | Sous-sol | Autre |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Porte de garage électrique |
| Garage | Détaché |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | Non aménagé, Vide sanitaire |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Revêtements | Vinyle |