Maison directement en bord de l'eau, idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Vendue entièrement meublée, avec plusieurs inclusions, dont quai, kayaks, paddle board, pédalo et chaloupe. Location à court terme permise avec permis renouvelable, générant des revenus annuels d'environ 70 000$. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Emplacement de choix, rare sur le marché. À voir absolument
La propriété comprend actuellement quatre (4) chambres à
coucher et se distingue par ses espaces lumineux, son
ambiance chaleureuse et son poêle à bois, ajoutant confort
et caractère. Elle bénéficie également d'une grande salle à
manger, idéale pour recevoir famille et invités.
Située directement en bordure du lac Boissonneau, la
propriété offre une intimité remarquable dans un
environnement naturel recherché, apprécié des amateurs de
pêche, de plein air et d'activités nautiques. Elle comprend
aussi une piscine chauffée, un spa ainsi qu'une remise,
bonifiant l'expérience de vie et la fonctionnalité des
lieux.
Il est porté à l'attention de l'acheteur que le système de
traitement des eaux usées (champ d'épuration) devra être
refait.
Le prix demandé tient compte de cette situation.
Une soumission est disponible et pourra être remise à
l'acheteur intéressé.
La planification du nouveau système a été prévue afin de
permettre une capacité future pouvant desservir jusqu'à six
(6) chambres, sous réserve de l'obtention des autorisations
requises et du respect des normes municipales et
environnementales en vigueur.
Aucune garantie n'est donnée quant à l'approbation finale,
celle-ci demeurant la responsabilité de l'acheteur.
Vendu entièrement meublé, spa, kayaks, paddle, chaloupe et
jeu.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 10.0 x 3.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 7.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4.0 x 7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.11 x 7.10 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Autre | 16.10 x 17.0 P | RJ | Bois |
| Cuisine | 13.0 x 11.0 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 10.0 x 11.0 P | RJ | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 15.27x9.45 M |
| La Taille Du Lot | 1119.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3312 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 320 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Fondation | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Piscine | Chauffée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Équipement disponible | Cour privée, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
| Revêtements | Vinyle |
