À proximité de nombreux services essentiels : hôpital de Memphrémagog, écoles, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces. Un emplacement pratique qui facilite le quotidien, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. La propriété offre beaucoup de potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux souhaitant travailler à domicile. Vous apprécierez également la cour intime, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété bien située avec un fort potentiel dans un secteur apprécié de Magog.
Propriété offrant beaucoup de potentiel, idéale pour une
famille nombreuse ou un investisseur à la recherche d'une
propriété avec plusieurs possibilités d'aménagement.
Les pièces sont de bonnes dimensions, offrant un espace de
vie fonctionnel. La salle de lavage située au
rez-de-chaussée ajoute un côté pratique au quotidien.
Située dans un secteur recherché de Magog, sur la rue
Brassard, à proximité de nombreux services, dont l'hôpital
de Memphrémagog, les écoles, commerces, restaurants et
services essentiels, tout en étant à quelques minutes du
centre-ville et du lac Memphrémagog.
À l'extérieur, vous trouverez une grande cour bordée de
haies, offrant intimité et espace pour profiter de la belle
saison. Une remise pratique est également présente pour le
rangement.
Plusieurs travaux de rénovation ont déjà été réalisés, ce
qui représente une belle base pour poursuivre
l'amélioration de la propriété selon vos besoins et vos
projets.
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.0 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Hall d'entrée | 5.0 x 6.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 15.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Cuisine | 15.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Autre |
| Salle à manger | 10.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 10.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 13.11 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 13.11 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 13.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 13.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.0 x 11.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.10 x 12.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 8.10 x 12.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.0 x 11.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.0 x 11.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 8.0 x 6.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 8.0 x 6.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Autre | 12.0 x 4.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Autre | 12.0 x 4.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Autre | 26.0 x 28.0 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 26.0 x 28.0 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à un étage et demi |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.7x9.37 M |
| La Taille Du Lot | 778.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 1988 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 136 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Revêtements | Aluminium |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
