113 Rue Paquette, Shefford, QC J2M1X7 $725,000

Photo aérienne

Piscine

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Terrasse

MLS: 11698699

4	2	1991	161 MC

Description

**LOCALISATION EXCEPTIONNELLE** À distance de marche du Lab-École et à moins de 15 minutes du mont Brome, à Bromont ! Vaste maison à paliers multiples où chacun y trouvera son espace. Quatre chambres, deux salles de bain, foyer au bois au salon, plafond cathédrale et puits de lumière. Grande aire ouverte donnant sur la cuisine et la salle à manger, qui offrent une vue sur la superbe piscine creusée et un accès direct à la grande terrasse. Terrain intime de 54 000 pi², bordé par des haies et aménagé avec goût. L'endroit parfait pour apprécier les plaisirs de l'été à l'abri des regards. Ne manquez pas cette occasion unique !

ÉCOLES / CPE

4 min. Lab-École
4 min. CPE Chez Nous-Lavigne
10 min. Collège du Mont-Sacré-Coeur
15 min. Cégep de Granby

AXES ROUTIERS

2 min. Route 112
7 min. Autoroute 10

ACTIVITÉS RÉCRÉATIVES

3 min. Parc Maher
5 min. Les Cèdres Golf et Plein Air
10 min. Parc National de la Yamaska
15 min. Ski/Golf Bromont

À PROXIMITÉ

5 min. Granby
7 min. Bromont
1h00 Montréal

Inclusions: Les stores, rideaux, luminaires, thermopompe de la piscine, aspirateur central et ses accessoires, remise, ouvre-porte électrique du garage, cuisinière Jena-Air, gazebo avec moustiquaires, bois de chauffage. Échangeur d'air non-fonctionnel, doit être remplacé.

Exclusions : Les effets personnels du vendeur, patère murale en bois et roches au sous-sol.

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.76x11.7 M
La Taille Du Lot	5036.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3539 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3543 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 362 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.6 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.3 x 20.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.7 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Bureau à domicile	13.0 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.9 x 13.7 P	2ième étage	Autre
Penderie (Walk-in)	8.7 x 4.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.0 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 10.9 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	9.6 x 12.0 P	2ième étage	Autre
Salle familiale	19.2 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	15.0 x 20.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	13.0 x 14.0 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Autre, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Appareils en location	Système d'alarme