** LOCATION COURT TERME ** IDÉAL POUR INVESTISSEUR ** VUE SPECTACULAIRE SUR LE LAC BROME & LES MONTAGNES!

MONT GAUVIN, nouveau développement résidentiel prestigieux situé à seulement quelques minutes du lac Brome et du pittoresque village de Knowlton.

* Le concept du développement Mont Gauvin offre aux propriétaires l'accès a plus de 200 acres de terrain avec un réseau de sentiers et de belvédères pour toutes sortes d'activités; comme la randonnée, vélo de montagne, ski de fond, équitation et plus. Avec le magasinage, restaurants, tennis et navigation de plaisance sur le lac Brome et des activités culturelles comme le Théâtre Lac Brome ainsi que plusieurs terrains de golf à seulement quelques minutes. Un mode de vie sain et agréable garanti!

* Seulement trente (30) lots étaient disponible sur ce vaste territoire scénique. Visitez cette demeure d'exception et soyez convaincus par la beauté naturelle de l'environnement.

* Portion copropriété ; Les frais d'entretien et de déneigement des chemins privés seront chargés à chacun des propriétaires, au prorata respectif de chacun, et ce même s'il ne sont pas encore construits.

* Faisant partie du projet résidentiel haut de gamme du Mont Gauvin, soit un parc commun de plus de 180 acres dont les chemins sont détenus en copropriété divise, vous aurez accès à un grand réseau de sentiers en montagnes pour pratiquer vos activités de plein air préférées.

* SERVITUDES: Servitude de ligne électrique en faveur de Bell Canada (#87 169), un droit de passage en faveur de Southern Power Company Limited (#71 998).

* Voir déclaration de copropriété # 21 998 986.

* La municipalité ajustera éventuellement le montant des taxes municipale et scolaire une fois la propriété réévaluée.

* Un permis de location de courte durée émis par la CITQ (Corporation de l'industrie touristique du Québec ) est en vigueur. Ce permis n'est pas transférable automatiquement mais l'acheteur qui désire continuer à faire de la location à court terme pourra refaire une demande à la CITQ. Il appartient à l'acheteur de faire sa propre demande et ses propres vérifications. (voir documentation annexé à la fiche descriptive ou courtier inscripteur pour tous les détails.)

* Système septique prévu pour 3 CAC.

*Si l'acheteur de l'immeuble détient déjà ses numéros de TPS/TVQ, il devra faire les mentions requises dans sa prochaine déclaration de taxes, et pour autant que la rédaction de l'acte d'achat soit conforme à la législation fiscale, éviter ainsi d'avoir à verser les taxes au vendeur, lors de la signature du contrat d'achat. À valider avec le notaire.*

Pour voir les revenus de type AirBnB voici le lien vers l'annonce officielle actuelle ;
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