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Maison à un étage et demi à vendre - Magog
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2345 Rue du Havre, Magog, J1X 5R9
*ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG* Superbe maison de style Cape Cod de 3 chambres à coucher, 2 salle de bains sur terrain intime de près d'un acre dans un secteur prisé de Magog. Fenestration abondante, foyer au bois et plafond cathédrale de 16pi à l'aire de vie principale. Accès au lac de l'Association des Boisés sur le lac sur un terrain de plus de 2.5 acres avec quai, plage, parc, terrain de volley-ball et tennis. Possibilité d'un espace de mouillage* voir addenda. Ne passez pas à côté de cette belle occasion!
-
Superficie du terrain:
42 254 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
30'8" X 39'6" Irrégulières
1980
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Bois
Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Addenda
ASSOCIATION DES PROPRIÉTAIRES LES BOISÉS DU LAC
- Les frais initiaux d'adhésion à l'association sont de 2 000 $ pour un propriétaire ou deux propriétaires conjoints. Maximum 2 copropriétaires.
Tennis - Les membres réguliers qui souhaitent devenir membre tennis pour ainsi avoir le droit d'utiliser le tennis doivent en faire la demande par écrit avec le formulaire prévu à cet effet.
Les frais initiaux d'adhésion pour devenir membre tennis sont de 3 000 $. Ces frais sont payables en six versements annuels consécutifs de 500 $.
Cotisation annuelle - La cotisation annuelle de l'année 2022 était de 250$ plus 50$ pour les membres du tennis.
Mouillage - Le vendeur ne peut garantir que le futur acheteur aura une place de mouillage, cela dépend du type d'embarcation et surtout des dimensions. Plus le bateau est court, plus il est facile de lui trouver une place. L'Association mentionne
qu'il n'y a pas de liste d'attente actuellement, qu'il y a quelques espaces disponibles.
Les membres actuels et nouveaux propriétaires qui souhaitent utiliser l'aire de mouillage de l'association pour y amarrer une embarcation doivent transmettre une demande par écrit, à l'association des propriétaire Les boisés du lac, avec le formulaire prévu à cet effet avant le 15 mai prochain.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS EFFECTUÉES DEPUIS 2019:
- Remplacement des fenêtres
- Remplacement de la presque totalité des planchers et moulures.
- Rénovations complètes des salles de bain, ajout d'un plancher radiant à la salle de bain du rez-de-chaussée.
- Peinture intérieure et extérieure avec étanchéisation des sorties sur le toit.
- Remplacement de la hotte de la cuisinière.
- Ajout des pergolas.
- Réparation des moteurs et nouveau panneau de contrôle du SPA. - Remplacement du couvercle du SPA.
- Plantations de plusieurs arbres.
- Ajout d'un robot-tondeuse et plus, voir la déclaration du vendeur.
Particularités du bâtiment
30'8" X 39'6" Irrégulières
1980
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Dalle de béton au sol
Bois
Tôle
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
206'2" X 186' Irrégulières
42 253,73 Pi2
Accès : LAC , ACCÈS SEMI-PRIVÉ AUX 'BOISÉS DU LAC MEMPHRÉMAGOG' , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Vue très partielle sur le lac de la salle à manger
Pavé uni
Allée : 10 , Garage : 1
Terrains de tennis , Autoroute , Parc , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 4' | Béton | Marbre recouvert de béton |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'6" X 20'11" | Bois | Plafond cathédrale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'11" | Béton | Ouvre sur la terrasse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 11'10" irr. | Béton | Marbre recouvert de béton |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 17'11" | Bois | Ouvre sur la terrasse/ spa |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 16'2" irr. | Céramique | Plancher chauffants |
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'2" | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 6'3" X 11'10" | Plancher flottant | |
| Rangement | 2e niveau | 3'3" X 10'2" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'3" X 5'6" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 12'6" X 12'1" | Bois | |
| Rangement | 2e niveau | 3'4" X 12'1" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Adoucisseur d'eau
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Les rideaux & les tringles, les stores, les luminaires, l'adoucisseur d'eau, les 2 pergolas, le spa, les électro. (réfrigérateur, cuisinière, le lave-vaisselle, laveuse & sécheuse), le robot-tondeuse, la bouée et le bloc de béton servant au mouillage. Possibilité d'acheter les meubles $ à discuter.
Le pommier près du garage, tous les biens meubles ainsi que les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.3%
-
22.1%
-
14.7%
-
20.5%
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30.3%
-
98.3%
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1.7%
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0.0%
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0.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est KARELL GENDRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KARELL GENDRON
RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
- Bur.: 819-868-6666 | 819-822-2222
- Cell.: 873-200-9200
- Téléc.: 819-868-6600
Visiter mon site web
CINDY GENDRON
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Bonjour, mon nom est KARELL GENDRON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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