350 000 $
Duplex à vendre - Granby
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48 - 50 Rue St-Louis, Granby, J2G 7C2
Centre-ville de Granby. Pour investisseur ou futur propriétaire occupant en juillet 2023. Duplex comprenant 2 spacieux 4 1/2 à quelques pas de la rue Principale et face à la future CPE. Le zonage du secteur est résidentiel et commercial. Les deux logements et le garage sont actuellement loués. Les locataires ont tous accès à la cour arrière clôturée de près de 5 000 pi2, ont la possibilité d'utiliser 2 espaces de stationnement chacun et les locataires du #50 ont accès au sous-sol. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous!
-
Superficie du terrain:
6 499 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
Particularités du bâtiment
Inconnue
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Attaché , Isolé , Simple largeur , Tandem
Béton , Bois , Parqueterie , Plancher flottant
Addenda
Les visites débuteront le vendredi 6 mai 2022.
Possibilité de notarié rapidement.
Dans un beau secteur tranquille adossé à la nouvelle caisse Desjardins. Les logements sont loués à des locataires de qualité, la locataire du haut (#48) y vit depuis plus de 40 ans.
#48 - 4 1/2 - Loué à 630$/mois, rien d'inclus.
#50 - 4 1/2 - Loué à 850$/mois, rien d'inclus.
Garage - Loué à 150$/mois, sera disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Inconnue
Aluminium , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Attaché , Isolé , Simple largeur , Tandem
Béton , Bois , Parqueterie , Plancher flottant
Particularités du terrain
6 499,25 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Centre-ville de Granby, centre aquatique, aréna , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'10" X 15'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 7'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 8'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 12'3" irr. | Parqueterie | Ouvre sur la galerie avant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 6'3" | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'8" X 11'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6' X 11'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 24'4" X 15'1" | Béton | Inst. Laveuse & sécheuse |
| 1 (app.) | Rangement / utilisé comme chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9'6" X 11'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'3" X 7'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'7" X 15'4" irr. | Plancher flottant | Inst. Laveuse & sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'10" X 4'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'4" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 8'9" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires.
Les rideaux, tous les biens meubles et les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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46.3%
-
18.9%
-
19.5%
-
7.2%
-
0.9%
-
8.5%
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0.1%
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21.9%
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61.8%
-
2.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX D'ABORD | 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6
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