EMPLACEMENT DE CHOIX! Situé à seulement 5 min. du SKI/GOLF du Mont-Orford et du centre-ville de Magog, ce condo de coin vous charmera par sa luminosité exceptionnelle, son plafond cathédrale et son foyer au bois invitant. Profitez d'une vue magnifique sur la montagne et d'un accès privilégié au lac des Écluses. Sa fenestration abondante et son atmosphère chaleureuse en font un espace de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre. Une rare opportunité à saisir dès maintenant!
Au Jardin des Sables
Dans la magnifique région d'Orford, unité de coin avec une
belle fenestration offrant une superbe luminosité. Aires de
vie avec plafond cathédrale, ouvrant sur un grand balcon
offrant une vue sur les couchers de soleil et le mont
Orford.
Accès au lac des Écluses avec plage privée (située sur le
site du Manoir des Sables), idéale pour la baignade, la
planche à pagaie, le patin et le ski.
LOCALISATION DE CHOIX
À quelques mètres :
Des commerces du village d'Orford (boulangerie,
microbrasserie, restaurants, etc.) ;
Du terrain de golf adjacent au quartier.
À 5 minutes :
Du parc national du mont Orford (ski, sentiers pédestres,
activités nautiques sur les lacs Stukely et Fraser, etc.) ;
Du Club de golf du mont Orford ;
D'Orford Musique ;
Du centre-ville de Magog, de la Pointe Merry et du lac
Memphrémagog.
Disponible dès octobre. Profitez de notre belle région !
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.1 x 4.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 8.6 x 11.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.5 x 4.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 10.3 x 8.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 14.4 x 6.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salon | 16.2 x 7.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | |
| Dimensions | 10.09x4.99 M |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 4200 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 103 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Non navigable |
| Restrictions/Permissions | Animaux non permis, Location permise court terme |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la montagne |
